Estimation théorique
Rue de la Vaure,42290 Sorbiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vaure,42290-Sorbiers indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorbiers (42302), comprenant 8023 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorbiers (42302), comprenant 8023 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-12 | 47 | RUE DE LA VAURE | 4 | 85 | 1038 | 250000€ | 2941€ |
2021-09-07 | 8 | LOT DES ACACIAS | 4 | 134 | 272 | 280000€ | 2090€ |
2020-05-04 | 4 | LOT DES TILLEULS | 4 | 75 | 638 | 210000€ | 2800€ |
2019-07-19 | 6 | LOT DES TILLEULS | 3 | 61 | 526 | 130000€ | 2131€ |
2022-05-24 | 10 | LOT DES ACACIAS | 4 | 134 | 262 | 230000€ | 1716€ |
2021-09-03 | 53 | RUE DE LA VAURE | 4 | 125 | 606 | 345000€ | 2760€ |
2020-01-24 | 39 | RUE DE LA VAURE | 4 | 75 | 465 | 187000€ | 2493€ |
2019-06-10 | 55 | RUE DE LA VAURE | 4 | 128 | 460 | 305000€ | 2383€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DE CHADET | 3 | 87 | 390 | 215000€ | 2471€ |
2022-01-11 | 7 | LOT DES TILLEULS | 4 | 90 | 556 | 265000€ | 2944€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 143 | 1000 | 370500€ | 2591€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 109 | 300 | 295000€ | 2706€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 109 | 500 | 388000€ | 3560€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES MINEURS | 4 | 147 | 1695 | 503000€ | 3422€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE CHADET | 5 | 102 | 1175 | 275000€ | 2696€ |
2019-11-22 | 15 | LA MOLLANCHE | 2 | 64 | 196 | 125000€ | 1953€ |
2020-11-02 | 21 | RUE JEAN LOUIS BERGER | 5 | 134 | 1212 | 371200€ | 2770€ |
2019-10-23 | 27 | RUE DE LA VAURE | 5 | 93 | 206 | 127000€ | 1366€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DE LA MOLLANCHE | 5 | 125 | 618 | 294500€ | 2356€ |
2020-05-07 | 17 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 91 | 139 | 234000€ | 2571€ |
2022-09-14 | 21 | RUE DE LA MOLLANCHE | 4 | 74 | 137 | 252000€ | 3405€ |
2021-05-27 | 3 | IMP DE LA MOLLANCHE | 3 | 75 | 804 | 247000€ | 3293€ |
2022-10-20 | 36 | RUE DES LILAS | 6 | 109 | 802 | 340000€ | 3119€ |
2021-04-30 | 38 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 95 | 317 | 261250€ | 2750€ |
2020-10-23 | 34 | RUE DES LILAS | 3 | 82 | 800 | 240000€ | 2927€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DU PARTAGE DES EAUX | 5 | 83 | 612 | 281500€ | 3392€ |
2020-02-18 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 727 | 86250€ | 880€ |
2019-09-27 | 9 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 96 | 575 | 170000€ | 1771€ |
2020-07-16 | 21 | RUE DE BRIANCON | 4 | 74 | 862 | 225000€ | 3041€ |
2022-01-24 | 9 | RUE DE L ETANG | 4 | 101 | 500 | 325000€ | 3218€ |
2023-06-07 | 24 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 190 | 646 | 379000€ | 1995€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 94 | 369 | 240000€ | 2553€ |
2022-12-05 | 21 | RUE DE BRIANCON | 4 | 109 | 600 | 389000€ | 3569€ |
2022-09-27 | 14 | RUE DE BRIANCON | 4 | 71 | 762 | 280000€ | 3944€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 82 | 845 | 199000€ | 2427€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE L ETANG | 6 | 192 | 1073 | 300000€ | 1563€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 85 | 663 | 211750€ | 2491€ |
2022-09-13 | 2 | IMP DE BOIRON | 5 | 97 | 672 | 260000€ | 2680€ |
2023-03-31 | 19 | AV ANTHONY BARRALLON | 2 | 72 | 326 | 128000€ | 1778€ |
2022-12-21 | 19 | AV ANTHONY BARRALLON | 2 | 72 | 0 | 253000€ | 3514€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DE BRIANCON | 6 | 80 | 872 | 242000€ | 3025€ |
2020-01-22 | 2 | LOT LES PETUNIAS | 5 | 99 | 714 | 200000€ | 2020€ |
2021-02-22 | 3 | LOT LES PETUNIAS | 5 | 88 | 699 | 280000€ | 3182€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 102 | 880 | 263000€ | 2578€ |
2020-11-26 | 6 | LOT LES PETUNIAS | 4 | 97 | 750 | 250000€ | 2577€ |
2021-07-22 | 3 | IMP PIERRE ROBERT | 5 | 101 | 745 | 270650€ | 2680€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DES JARDINS | 5 | 102 | 792 | 322060€ | 3157€ |
2021-04-28 | 9003 | RUE JEAN ROSTAND | 2 | 70 | 1249 | 1954060€ | 27915€ |
2019-05-09 | 11 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 85 | 891 | 206000€ | 2424€ |
2022-07-12 | 17 | LOT LES PETUNIAS | 7 | 147 | 914 | 386100€ | 2627€ |
2023-05-24 | 7 | IMP PIERRE ROBERT | 5 | 87 | 812 | 238278€ | 2739€ |
2023-04-13 | 31 | RTE DE BEUCLAS | 4 | 90 | 1647 | 117000€ | 1300€ |
2020-11-13 | 1 | RUE CLAUDIUS REMILLEUX | 5 | 95 | 95 | 170000€ | 1789€ |
2019-06-13 | 9002 | LOT DES IRIS | 4 | 91 | 1057 | 261970€ | 2879€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 96 | 805 | 322000€ | 3354€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 73 | 694 | 240000€ | 3288€ |
2022-02-11 | 30 | RUE DU PUIT POINTU | 5 | 100 | 685 | 250000€ | 2500€ |
2020-02-04 | 12 | IMP LE RIVAGE | 4 | 84 | 173 | 109998€ | 1310€ |
2022-12-07 | 12 | IMP LE RIVAGE | 4 | 84 | 173 | 331800€ | 3950€ |
2020-07-09 | 2 | ALL DES MERISIERS | 4 | 92 | 564 | 270150€ | 2936€ |
2023-03-13 | 4 | IMP BERLIOZ | 5 | 109 | 685 | 410000€ | 3761€ |
2022-12-29 | 3 | IMP BERLIOZ | 3 | 83 | 604 | 130000€ | 1566€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DE LA CALAMINIERE | 6 | 225 | 2802 | 403100€ | 1792€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 84 | 850 | 224000€ | 2667€ |
2022-03-31 | 3 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 100 | 563 | 146750€ | 1468€ |
2020-07-29 | 24 | RUE CLOS BADINAND | 4 | 80 | 870 | 229000€ | 2863€ |
2022-06-24 | 7 | IMP LE RIVAGE | 5 | 102 | 1073 | 286000€ | 2804€ |
2020-01-14 | 18 | RUE CLOS BADINAND | 4 | 80 | 1014 | 190000€ | 2375€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE L ENTENTE | 4 | 81 | 977 | 266500€ | 3290€ |
2022-05-11 | 23 | RUE DE LA SARRAZINIERE | 5 | 115 | 806 | 307400€ | 2673€ |
2020-04-10 | 8 | IMP LE RIVAGE | 5 | 105 | 207 | 250000€ | 2381€ |
2022-06-30 | 14 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 99 | 275 | 250000€ | 2525€ |
2019-09-30 | 13 | RUE CLOS BADINAND | 5 | 92 | 947 | 260000€ | 2826€ |
2022-10-13 | 16 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 99 | 315 | 255000€ | 2576€ |
2022-12-08 | 16 | RUE CLOS BADINAND | 6 | 104 | 1127 | 279000€ | 2683€ |
2021-06-07 | 2 | LOT LA PELOUSE | 4 | 83 | 561 | 239000€ | 2880€ |
2022-06-13 | 5 | ALL DES CHENES | 5 | 143 | 1087 | 474500€ | 3318€ |
2022-06-28 | 6 | ALL DES CHENES | 5 | 111 | 378 | 328750€ | 2962€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DES FEUILLES DE LIERRE | 5 | 195 | 800 | 390000€ | 2000€ |
2020-08-31 | 205 | CHE DE LA BUANDERIE | 4 | 99 | 568 | 376000€ | 3798€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DE LA BRAYETIERE | 4 | 100 | 201 | 296950€ | 2970€ |
2019-06-04 | 8 | IMP DU LAVOIR | 4 | 112 | 821 | 330850€ | 2954€ |
2022-10-05 | 9006 | LA PERROLIERE | 2 | 50 | 290 | 60100€ | 1202€ |
2022-09-15 | 19 | RUE CLOS BADINAND | 4 | 82 | 682 | 307105€ | 3745€ |
2021-03-06 | 6 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 148 | 669 | 420000€ | 2838€ |
2022-04-14 | 23 | RUE DE L ENTENTE | 3 | 71 | 598 | 265000€ | 3732€ |
2020-05-19 | 10 | LOT LA PELOUSE | 4 | 96 | 572 | 249000€ | 2594€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE LA BRAYETIERE | 5 | 85 | 545 | 270000€ | 3176€ |
2021-04-28 | 8 | ALL DES CHENES | 3 | 109 | 975 | 345000€ | 3165€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DE LA CHAZOTTE | 6 | 154 | 315 | 137500€ | 893€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 68 | 124 | 165000€ | 2426€ |
2022-10-12 | 17 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 68 | 124 | 213900€ | 3146€ |
2020-06-25 | 9021 | LA CALAMINIERE | 3 | 87 | 205 | 186850€ | 2148€ |
2020-09-30 | 3 | RUE CLOS BADINAND | 4 | 80 | 1334 | 270000€ | 3375€ |
2020-08-26 | 9001 | IMP DU PARC | 4 | 74 | 770 | 341200€ | 4611€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DE LA CHAZOTTE | 4 | 105 | 344 | 265000€ | 2524€ |
2019-05-03 | 299 | CHE DE LA GRANDE CHEMINEE | 4 | 106 | 500 | 267000€ | 2519€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DE LA MONTAT | 2 | 48 | 46 | 120000€ | 2500€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DE LA MONTAT | 5 | 104 | 500 | 211000€ | 2029€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DE LA BRAYETIERE | 6 | 128 | 665 | 288000€ | 2250€ |
2021-07-16 | 17 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 80 | 214 | 195000€ | 2438€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DE LA CHAZOTTE | 5 | 120 | 432 | 160000€ | 1333€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DU VELAY | 4 | 117 | 810 | 309950€ | 2649€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 80 | 1052 | 299000€ | 3738€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE LA MONTAT | 5 | 118 | 407 | 290000€ | 2458€ |
2021-02-05 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 85 | 0 | 180990€ | 2129€ |
2021-12-20 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 0 | 187990€ | 2161€ |
2023-06-05 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 0 | 187990€ | 2161€ |
2022-05-17 | 21 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 53 | 0 | 115990€ | 2188€ |
2019-06-20 | 9489 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 568 | 219000€ | 2461€ |
2021-07-07 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 1009 | 419900€ | 3499€ |
2021-03-02 | 8 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 89 | 106 | 210500€ | 2365€ |
2020-09-10 | 9020 | LA PERROLIERE | 4 | 83 | 960 | 179000€ | 2157€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 100 | 1080 | 244560€ | 2446€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU PUITS POINTU | 4 | 112 | 125 | 227000€ | 2027€ |
2021-05-26 | 3 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 72 | 761 | 150000€ | 2083€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU PUITS POINTU | 5 | 90 | 498 | 185000€ | 2056€ |
2020-10-30 | 27 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 459 | 259950€ | 2626€ |
2019-09-27 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 563 | 259500€ | 2163€ |
2020-11-25 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 506 | 281970€ | 2563€ |
2023-03-01 | 1 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 87 | 139 | 210000€ | 2414€ |
2020-06-25 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 315 | 272000€ | 2176€ |
2023-05-09 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 115 | 321 | 295000€ | 2565€ |
2021-11-25 | 32 | LOT DU GARRAS | 5 | 112 | 306 | 273400€ | 2441€ |
2021-06-01 | 16 | LOT DES CHATAIGNIERS | 5 | 127 | 1222 | 365000€ | 2874€ |
2022-09-09 | 28 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 308 | 260919€ | 2636€ |
2022-05-31 | 22 | LOT DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 0 | 333950€ | 2783€ |
2021-04-07 | 6 | AV DU VALJOLY | 3 | 80 | 370 | 95000€ | 1188€ |
2022-12-27 | 79 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 148 | 507 | 265000€ | 1791€ |
2022-09-05 | 36 | RUE VOLTAIRE | 4 | 115 | 192 | 269000€ | 2339€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 103 | 368 | 283350€ | 2751€ |
2022-03-04 | 8 | AV DU VALJOLY | 4 | 66 | 347 | 140000€ | 2121€ |
2020-05-14 | 12 | RUE VERTE COLLINE | 5 | 120 | 533 | 271000€ | 2258€ |
2020-07-02 | 2 | ALL DU CLOS MARTOURET | 4 | 125 | 790 | 414152€ | 3313€ |
2019-10-04 | 9010 | RUE VALLON DU BOURG | 5 | 89 | 1799 | 270000€ | 3034€ |
2020-09-08 | 11 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 47 | 469 | 152000€ | 3234€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DU CLOS MARTOURET | 6 | 180 | 916 | 690000€ | 3833€ |
2022-04-27 | 13 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 64 | 423 | 258000€ | 4031€ |
2019-09-18 | 17 | RUE VERTE COLLINE | 4 | 87 | 724 | 297820€ | 3423€ |
2019-05-17 | 9004 | LE PLANIL DU FAY | 1 | 30 | 161 | 82500€ | 2750€ |
2019-12-18 | 6 | RUE VERTE COLLINE | 5 | 96 | 1009 | 270000€ | 2813€ |
2022-05-24 | 63 | RUE JEAN MONNET | 4 | 144 | 594 | 258000€ | 1792€ |
2019-07-15 | 1 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 125 | 856 | 299620€ | 2397€ |
2019-07-12 | 17 | LOT LA VERTE COLLINE | 5 | 99 | 806 | 262300€ | 2649€ |
2021-08-25 | 15 | LOT LES ROSEAUX | 5 | 87 | 515 | 205742€ | 2365€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 111 | 490 | 210500€ | 1896€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 67 | 534 | 260000€ | 3881€ |
2021-06-23 | 11 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 89 | 579 | 252400€ | 2836€ |
2022-08-03 | 11 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 89 | 579 | 310000€ | 3483€ |
2022-03-24 | 71 | RUE JEAN MONNET | 2 | 37 | 325 | 95000€ | 2568€ |